侍战队真剑者

2024上半年新加坡豪宅市场小幅回暖交易额环比上升近10%_我的网站

百思不得姐

一 |

　阿里云优惠券先领券再下单

前言

逛站长论坛的时候，看到有有网友抱怨，“每天从早干到晚，没有收录”，“以前做网站不管收入和流量，但最起码会收录”。但是就目前搜索引擎的尿性，收录了不给排名，你又能把他怎么样？

收录是一张门票，你想要获得搜索引擎的流量，收录这张门票必须获得。在经济扩张和降息将近的环境下，新加坡有地和非有地豪宅的平均成交价均有增长。戴玉祥产业（Edmund Tie）豪宅报告显示，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。但话说回来，从早年没有出现太多平台开始，搜索引擎就是通向互联网的大门。戴玉祥产业（Edmund Tie）星期四（8月22日）发布的2024年上半年豪宅报告指出，新加坡有地豪宅的平均成交价从2023年下半年的约1670万元，增至今年上半年的1870万元，上扬约12.1%。而后个大厂拥抱移动互联网后，都学会了把流量握在自己手中。与此同时，非有地豪宅的平均成交价从1460万元增至1560万元，增幅约6.7%。整体而言，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。难道真的就必须做收录了？？？

分头行动

我在很久以前也写过一些SEO相关的文章，比如下面几篇

没有SEO的DiscuzQ 值不值得站长选择？
再入SEO怪圈，到如今依然不明白建站的意义
现代SEO：让搜索引擎抓取一半的内容

有兴趣的可以去看看。

二 | （注：文章的时间，因为之前使用了一款插件将几年前的文章重新更新推送了一下）上门的文章从需不需要SEO到如今的SEO怎么办，都有个人的小小见解。

三 | 自从去年把手里的域名该卖的卖，网站该关的关。豪宅指的是核心中央区（CCR）中价格至少达1000万元的私宅，包括优质洋房（GCB）。报告显示，有地豪宅上半年的成交量达43个单位，比去年下半年多一个，但总成交额环比上升14.7%至8亿零400万元。其中，独立洋房成交量环比增加39.1%至32个单位，总交易额达6亿8000万元。也认识到搜索引擎给网站站长们的流量越来越少，加上AI的崛起，包括我自己问问题都是问豆包和deepseek，百度一般都很少在进入，除非确实搜索一些技术的问题。事情已经摆在面前了。半独立洋房和排屋的成交量则下降至11个单位，交易额共计1亿2400万元。有地豪宅中最大的一笔交易在民东园（Bin Tong Park），交易额达8400万元，面积为2万8111平方英尺，尺价近3000元。所以是时候分头行动了。报告指出，可能是由于本地强劲经济增长提振了投资信心，豪宅市场在保持成交量的同时，取得价格增长，展现韧性。

四 |

矩阵

这个词语当时不知道是哪个职场天才起的，看着挺高端，我来给大家翻译翻译：就是市面上所有的流量平台都开通账号同步更新。这样不管在哪个平台都能被人看到。但是唯一的问题就是工作量增加。如：抖音/快手/bilibili/微博/微信公众号/小红书/今日头条/西瓜视频....... 所有的都来一套。

五 | 不难看出，当年百度作为中国唯一的互联网入口，变成了现在很多的小入口，可谓相当专精。

六 | 此外，优质洋房上半年平均尺价达到2138元，为2020上半年以来的四年最高。

七 | 如果搜索引擎这条路很难走，不妨换一条路来走一下，说不定这些平台获得的流量更加的精准和高效。

八 | 今年上半年共有12栋优质洋房成交，总交易额达3亿6000万元，其中11栋来自第10区，还有一个在策士纳道（Chestnut Avenue）。

话分两头

但是话说回来，如果去做其他平台，约束肯定会有的，比如我的百家号现在都没有解封。在非有地豪宅方面，它在今年上半年的成交量环比降低两个至16个单位，总交易额也环比下降5.14%至2亿5000万元。而我为什么这么多年依然保留做一个博客啊什么的来写写东西，就是不想被平台所约束，当然如果你违规，平台一样给你限流。报告说，平均尺价超过5000元的交易不常见，2021年至今共有11笔，而今年上半年就有三个单位成交。这样大体还是成了无用功。

九 | 所以关于SEO我们就保持平常心态，收不收录其实已然不重要，因为其他平台我们都有账号。新加坡丽思卡尔顿公寓新加坡最高摩天大楼Skywaters Residences的顶层公寓以4730万元成交，尺价达6100元。都可以获得流量。

十 | 另外两个则是相邻的新加坡丽思卡尔顿公寓（Ritz-Carlton Residences Singapore）单位，各以1650万元价格售出，尺价为5367元。新加坡第一高楼阿里巴巴“天澜云邸” Skywaters Residences外国买家对本地豪宅有需求但成交量低报告指出，外国买家购买的豪宅公寓量从去年下半年的13个单位，在今年上半年减少至10个单位，总交易额环比下降12%至1亿7170万元，但平均交易价环比上升14%至1720万元。10个单位中，只有Skywaters Residences的买家不是永久居民，其余均为新加坡永久居民，五名来自中国大陆。戴玉祥产业的研究团队认为，额外买方印花税（ABSD）有效限制了非永久居民的外国买家进入新加坡豪宅市场，而后者也可能计划在购房前先取得永久居民的身份。展望未来，在经济增长和降息预期的影响下，新加坡豪宅市场下半年预料继续保持韧性。

结语

其实说的这些大家都懂，而且就矩阵这个早5年前我就有接触了，以前做门户的时候，各个平台都有入口。但是实际上操作起来相当恼火。而且像我们这种个人站长，平台还有其他工作，基本上是发布了就不再维护了。报告说，有地豪宅继续受益于供应有限，以及本地与外国买家的持续需求。非有地豪宅则保持稳定，主要以优质地段和高端开发项目为主，外国买家需求预计保持低迷，但新永久居民依然会是豪宅市场的重要动力。因为各个平台都不能互通，所以你也不能第一时间看到用户的反馈。